是指房屋产权所有人把房屋委托给房管部门进行经营，所有人仅保留产权；和分配权，按照有关规定，托管人向受托单位交纳委托费用，定期进行经济结算。
受托人一般由专业的房产信托公司担当。受托人在满足下述条件时，才愿意受托管理和经营托管单位托管的房屋： ①申请托管房屋的单位和个人，必须持有合法的产权证件，各种证件必须齐备；②托管单位在托管房屋时，必须是自愿向受托人申请托管；③予以托管的房屋、租屋状况必须完好。
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