居改非是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。
由于房租、物业费较低，水、电、宽带等费用至少比办公楼低一半以上，近年来，“居改非”的违法势头呈逐年上升趋势，已经对居民生活、居住环境带来众多不利影响，同时也给消防和社会治安带来诸多隐患。
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